{"id":64,"date":"2018-12-31T08:38:01","date_gmt":"2018-12-31T08:38:01","guid":{"rendered":"https:\/\/testi-e2c55b704894.senaatti.fi\/asema-alueet\/?page_id=64"},"modified":"2023-06-01T11:50:11","modified_gmt":"2023-06-01T11:50:11","slug":"kysymyksia-ja-vastauksia","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/testi-e2c55b704894.senaatti.fi\/asema-alueet\/kysymyksia-ja-vastauksia\/","title":{"rendered":"Kysymyksi\u00e4 ja vastauksia"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][senaatti_hero heading=”Kysymyksi\u00e4 ja vastauksia”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text remove_empty_space_above=”true”]<\/p>\n

Miksi yhti\u00f6 on perustettu? Eik\u00f6 Senaatti olisi voinut hoitaa t\u00e4t\u00e4 liikelaitoksena?<\/h2>\n

Kev\u00e4\u00e4ll\u00e4 2018 valtioneuvoston kehysriihess\u00e4 linjattiin, ett\u00e4 valtion ja valtionyhti\u00f6iden asuntorakentamiseen tai yritystoimintaan soveltuva ei-strateginen maaomaisuus keskitet\u00e4\u00e4n Senaatti-kiinteist\u00f6ille ja t\u00e4t\u00e4 varten perustetaan Senaatille tyt\u00e4ryhti\u00f6. Kehysriihen linjauksen ja valtioneuvoston syksyll\u00e4 2018 asiasta tekem\u00e4n p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen j\u00e4lkeen Senaatti-kiinteist\u00f6t perusti tyt\u00e4ryhti\u00f6n, Senaatin Asema-alueet Oy:n, johon junaliikenteen asema-alueiden kehitt\u00e4minen 22 paikkakunnalla keskitet\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

T\u00e4h\u00e4n saakka omistus on hajautunut usealle valtion toimijalle, yleens\u00e4 Senaatille, VR:lle ja Liikennevirastolle (nyk. V\u00e4yl\u00e4virasto). Omistuksen ja vastuun keskitt\u00e4misell\u00e4 saadaan alueiden kehitt\u00e4miseen selkeytt\u00e4 ja ketteryytt\u00e4. Senaatin Asema-alueet Oy vastaa alueiden kehitt\u00e4misest\u00e4 tiiviiss\u00e4 yhteisty\u00f6ss\u00e4 kaupunkien ja kuntien kanssa.<\/p>\n

Senaatti-kiinteist\u00f6t olisi voinut hoitaa teht\u00e4v\u00e4n my\u00f6s liikelaitoksena, mutta tyt\u00e4ryhti\u00f6malli luo edellytykset ketter\u00e4mp\u00e4\u00e4n toimintaan. Senaatin Asema-alueet Oy voi tarvittaessa esimerkiksi perustaa paikallisen tyt\u00e4r- tai osakkuusyhti\u00f6n, jonka toimintaan voivat tulla mukaan kaupunki tai muut toimijat.<\/p>\n

Kuka vastaa yhti\u00f6n toiminnasta, siirtyyk\u00f6 yhti\u00f6\u00f6n ty\u00f6ntekij\u00f6it\u00e4 Senaatilta, V\u00e4yl\u00e4virastolta tai VR:lt\u00e4?<\/h2>\n

Senaatin Asema-alueet Oy on Senaatti-kiinteist\u00f6jen tyt\u00e4ryhti\u00f6, ja Senaatti-kiinteist\u00f6t vastaa yhti\u00f6n toiminnasta. Uuteen yhti\u00f6\u00f6n ei siirry ty\u00f6ntekij\u00f6it\u00e4 Senaatilta, V\u00e4yl\u00e4virastolta tai VR:lt\u00e4. Yhti\u00f6n toimintaa johdetaan ja hoidetaan Senaatti-kiinteist\u00f6jen organisaatiolla.<\/p>\n

Yhti\u00f6n hallituksessa on ymp\u00e4rist\u00f6ministeri\u00f6n, liikenne- ja viestint\u00e4ministeri\u00f6n, valtioneuvoston kanslian sek\u00e4 Senaatti-kiinteist\u00f6jen edustajat.<\/p>\n

Miten ja mill\u00e4 perusteella yhti\u00f6\u00f6n siirretty kiinteist\u00f6omaisuus on valittu?<\/h2>\n

Yhti\u00f6n toiminnan k\u00e4ynnist\u00e4misen valmisteluvaiheessa vuonna 2018 kartoitettiin Suomen asema-alueet, joissa kehitysty\u00f6t\u00e4 on viel\u00e4 teht\u00e4v\u00e4n\u00e4 tai se on kesken. Monia asema-alueita on kehitetty jo ennen Senaatin Asema-alueet Oy:n toiminnan aloittamista. Senaatti-kiinteist\u00f6t on ollut mukana kehitt\u00e4m\u00e4ss\u00e4 muun muassa Keski-Pasilan asema-aluetta, joka lienee Suomen suurin, nyt jo myyntivaiheessa oleva, asema-alueen kiinteist\u00f6kehityshanke. Hanketta on viety eteenp\u00e4in menestyksekk\u00e4\u00e4sti ja pitk\u00e4j\u00e4nteisesti hyv\u00e4ss\u00e4 yhteisty\u00f6ss\u00e4 Helsingin kaupungin kanssa.<\/p>\n

Miten yhti\u00f6n rahoitus toimii? Osallistuuko valtio kehitt\u00e4misty\u00f6n rahoittamiseen?<\/h2>\n

K\u00e4ynnistysvaiheessa yhti\u00f6n toimintaa rahoittaa ensisijaisesti Senaatti-kiinteist\u00f6t. Yhti\u00f6 toimii kuitenkin liiketoimintal\u00e4ht\u00f6isesti ja rahoittaa toimintansa loppujen lopuksi kehitt\u00e4miens\u00e4 kiinteist\u00f6jen myynneill\u00e4.<\/p>\n

Mill\u00e4 aikataululla yhti\u00f6 aloittaa kehitystoimet ensimm\u00e4isill\u00e4 paikkakunnilla?<\/h2>\n

Kehitystoimet ovat joillakin paikkakunnilla k\u00e4ynniss\u00e4 ja osin pitk\u00e4ll\u00e4kin. Esimerkiksi Oulun asema-alueen kehityshankkeen valmisteluty\u00f6t\u00e4 on tehty yhteisty\u00f6ss\u00e4 Oulun kaupungin kanssa jo pitk\u00e4\u00e4n. Muita esimerkkej\u00e4 k\u00e4ynniss\u00e4 olevista kehityshankkeista ovat muun muassa Kirkkonummi, Espoon Kauklahti, Riihim\u00e4ki ja Sein\u00e4joki.<\/p>\n

Meneill\u00e4\u00e4n olevat kehityshankkeet jatkuvat saumattomasti, ja uusia k\u00e4ynnistet\u00e4\u00e4n, kun kunkin kaupungin tai kunnan kanssa on saatu yhteiset tavoitteet ja hankkeen aikataulut m\u00e4\u00e4ritelty\u00e4. Valmisteleva ty\u00f6 ja suunnittelu on teht\u00e4v\u00e4 huolella, jotta huomioidaan kunkin alueen pitk\u00e4n t\u00e4ht\u00e4imen kehitys.<\/p>\n

Mit\u00e4 tapahtuu alueen vuokralaisille? Kuka toimii vuokranantajana?<\/h2>\n

Muutokset eiv\u00e4t vaikuta asema-alueilla sijaitsevien valtion omistamien kiinteist\u00f6jen voimassaoleviin vuokrasopimussuhteisiin, vuokrasopimuksien ehtoihin eiv\u00e4tk\u00e4 tilojen k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n muutosvaiheessa. Vuokranantaja ja t\u00e4m\u00e4n yhteystiedot saattavat muutoksessa vaihtua. Kohteissa, joita muutos koskee, vuokranantajana jatkaa joko Senaatin Asema-alueet Oy tai paikallinen kiinteist\u00f6yhti\u00f6. Mahdollisista yhteystietojen muutoksista tiedotetaan asianosaisia erikseen.<\/p>\n

My\u00f6hemmist\u00e4, kiinteist\u00f6kehitt\u00e4misen my\u00f6t\u00e4 mahdollisesti seuraavista, muutoksista ja uusista liiketoimintamahdollisuuksista tiedotamme hyviss\u00e4 ajoin. Asema-alueiden kehitt\u00e4minen luo uusia mahdollisuuksia sek\u00e4 paikalliselle liiketoiminnalle ett\u00e4 hankkeiden toteuttajille ja sijoittajille.<\/p>\n

Mit\u00e4 tapahtuu kohteille kiinteist\u00f6kehitysprojektien valmistuttua?<\/h2>\n

Yhti\u00f6 kehitt\u00e4\u00e4 asema-alueiden k\u00e4ytt\u00f6tarkoituksia ensisijaisesti kaavoituksen keinoin ja helpottaa alueiden monipuolista hy\u00f6dynt\u00e4mist\u00e4 asuntorakentamisessa, liiketoiminnassa ja liikenteen solmukohtina. Yhti\u00f6n teht\u00e4v\u00e4n\u00e4 on myyd\u00e4 kehitt\u00e4m\u00e4ns\u00e4 kiinteist\u00f6t.<\/p>\n

Yhti\u00f6 voi harkintansa mukaan omistaa kiinteist\u00f6j\u00e4 my\u00f6s kaavallista kehitt\u00e4mist\u00e4 pidemm\u00e4lle, jos se on kaupungin ja hankkeen muiden osapuolten n\u00e4k\u00f6kulmasta v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4.<\/p>\n

Yhti\u00f6 voi harkintansa mukaan osallistua kaupunkien kanssa teht\u00e4v\u00e4\u00e4n pidemm\u00e4lle menev\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6jen kehitt\u00e4miseen erillisten paikallisten yhti\u00f6iden kautta.<\/p>\n

Myyd\u00e4\u00e4nk\u00f6 tulevina vuosina kaikki yhti\u00f6\u00f6n siirretty kiinteist\u00f6omaisuus? Mit\u00e4 tapahtuu, kun kaikki on myyty?<\/h2>\n

Kiinteist\u00f6kehitt\u00e4minen on pitk\u00e4j\u00e4nteist\u00e4 ty\u00f6t\u00e4. Suunnitteluun, kaavoitukseen ja hankkeiden rakentamiseen kuluu merkitt\u00e4v\u00e4sti aikaa. T\u00e4m\u00e4 kaikki saattaa tarkoittaa vuosien tai jopa vuosikymmenen mittaista ajanjaksoa.<\/p>\n

T\u00e4ss\u00e4 vaiheessa on aikaista mietti\u00e4, mit\u00e4 tapahtuu, kun kaikki yhti\u00f6n kiinteist\u00f6omaisuus on myyty.<\/p>\n

Kuka saa myynnist\u00e4 saatavat tuotot?<\/h2>\n

Senaatin Asema-alueet Oy:n saamien tuottojen k\u00e4sittelyst\u00e4 p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 yhti\u00f6kokous. Tuottoja yhti\u00f6 voi k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 toimintaansa, ja n\u00e4it\u00e4 my\u00f6s tuloutetaan Senaatti-kiinteist\u00f6jen kautta Suomen valtiolle.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][senaatti_hero heading=”Kysymyksi\u00e4 ja vastauksia”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text remove_empty_space_above=”true”] Miksi yhti\u00f6 on perustettu? Eik\u00f6 Senaatti olisi voinut hoitaa t\u00e4t\u00e4 liikelaitoksena? Kev\u00e4\u00e4ll\u00e4 2018 valtioneuvoston kehysriihess\u00e4 linjattiin, ett\u00e4 valtion ja valtionyhti\u00f6iden asuntorakentamiseen tai yritystoimintaan soveltuva ei-strateginen maaomaisuus keskitet\u00e4\u00e4n Senaatti-kiinteist\u00f6ille ja t\u00e4t\u00e4 varten perustetaan Senaatille tyt\u00e4ryhti\u00f6. Kehysriihen linjauksen ja valtioneuvoston syksyll\u00e4 2018 asiasta tekem\u00e4n p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen j\u00e4lkeen Senaatti-kiinteist\u00f6t perusti tyt\u00e4ryhti\u00f6n, Senaatin Asema-alueet Oy:n, […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"class_list":["post-64","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nKysymyksi\u00e4 ja vastauksia - Asema-alueet<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fi_FI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kysymyksi\u00e4 ja vastauksia - Asema-alueet\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"[vc_row][vc_column][senaatti_hero heading=”Kysymyksi\u00e4 ja vastauksia”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text remove_empty_space_above=”true”] Miksi yhti\u00f6 on perustettu? Eik\u00f6 Senaatti olisi voinut hoitaa t\u00e4t\u00e4 liikelaitoksena? Kev\u00e4\u00e4ll\u00e4 2018 valtioneuvoston kehysriihess\u00e4 linjattiin, ett\u00e4 valtion ja valtionyhti\u00f6iden asuntorakentamiseen tai yritystoimintaan soveltuva ei-strateginen maaomaisuus keskitet\u00e4\u00e4n Senaatti-kiinteist\u00f6ille ja t\u00e4t\u00e4 varten perustetaan Senaatille tyt\u00e4ryhti\u00f6. Kehysriihen linjauksen ja valtioneuvoston syksyll\u00e4 2018 asiasta tekem\u00e4n p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen j\u00e4lkeen Senaatti-kiinteist\u00f6t perusti tyt\u00e4ryhti\u00f6n, Senaatin Asema-alueet Oy:n, […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/kysymyksia-ja-vastauksia\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Asema-alueet\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-06-01T11:50:11+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Arvioitu lukuaika\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4 minuuttia\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/kysymyksia-ja-vastauksia\/\",\"url\":\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/kysymyksia-ja-vastauksia\/\",\"name\":\"Kysymyksi\u00e4 ja vastauksia - Asema-alueet\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/#website\"},\"datePublished\":\"2018-12-31T08:38:01+00:00\",\"dateModified\":\"2023-06-01T11:50:11+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/kysymyksia-ja-vastauksia\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/kysymyksia-ja-vastauksia\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/kysymyksia-ja-vastauksia\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Etusivu\",\"item\":\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Kysymyksi\u00e4 ja vastauksia\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/\",\"name\":\"Asema-alueet\",\"description\":\"Senaatin Asema-alueet\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fi\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kysymyksi\u00e4 ja vastauksia - Asema-alueet","robots":{"index":"noindex","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"og_locale":"fi_FI","og_type":"article","og_title":"Kysymyksi\u00e4 ja vastauksia - Asema-alueet","og_description":"[vc_row][vc_column][senaatti_hero heading=”Kysymyksi\u00e4 ja vastauksia”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text remove_empty_space_above=”true”] Miksi yhti\u00f6 on perustettu? Eik\u00f6 Senaatti olisi voinut hoitaa t\u00e4t\u00e4 liikelaitoksena? Kev\u00e4\u00e4ll\u00e4 2018 valtioneuvoston kehysriihess\u00e4 linjattiin, ett\u00e4 valtion ja valtionyhti\u00f6iden asuntorakentamiseen tai yritystoimintaan soveltuva ei-strateginen maaomaisuus keskitet\u00e4\u00e4n Senaatti-kiinteist\u00f6ille ja t\u00e4t\u00e4 varten perustetaan Senaatille tyt\u00e4ryhti\u00f6. Kehysriihen linjauksen ja valtioneuvoston syksyll\u00e4 2018 asiasta tekem\u00e4n p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen j\u00e4lkeen Senaatti-kiinteist\u00f6t perusti tyt\u00e4ryhti\u00f6n, Senaatin Asema-alueet Oy:n, […]","og_url":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/kysymyksia-ja-vastauksia\/","og_site_name":"Asema-alueet","article_modified_time":"2023-06-01T11:50:11+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Arvioitu lukuaika":"4 minuuttia"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/kysymyksia-ja-vastauksia\/","url":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/kysymyksia-ja-vastauksia\/","name":"Kysymyksi\u00e4 ja vastauksia - Asema-alueet","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/#website"},"datePublished":"2018-12-31T08:38:01+00:00","dateModified":"2023-06-01T11:50:11+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/kysymyksia-ja-vastauksia\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fi","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/kysymyksia-ja-vastauksia\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/kysymyksia-ja-vastauksia\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Etusivu","item":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Kysymyksi\u00e4 ja vastauksia"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/#website","url":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/","name":"Asema-alueet","description":"Senaatin Asema-alueet","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.senaatti.fi\/asema-alueet\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fi"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/testi-e2c55b704894.senaatti.fi\/asema-alueet\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/testi-e2c55b704894.senaatti.fi\/asema-alueet\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/testi-e2c55b704894.senaatti.fi\/asema-alueet\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/testi-e2c55b704894.senaatti.fi\/asema-alueet\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/testi-e2c55b704894.senaatti.fi\/asema-alueet\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/testi-e2c55b704894.senaatti.fi\/asema-alueet\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1690,"href":"https:\/\/testi-e2c55b704894.senaatti.fi\/asema-alueet\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64\/revisions\/1690"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/testi-e2c55b704894.senaatti.fi\/asema-alueet\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}