Senatkoncernens bokslut 2023: investeringar i byggande på rekordnivå, hanteringen av kostnaderna lyckades bra
Bokslutet och verksamhetsberättelsen för Senatkoncernen som ansvarar för statens fastigheter och lokaler har publicerats. Koncernen uppfyllde framgångsrikt de servicemål som riksdagen, finansministeriet och försvarsministeriet fastställt. Byggandet nådde alla tiders rekordnivå och ämbetsverkens besparingar i lokalkostnaderna överskred målen. Hanteringen av koncernens kostnader lyckades utmärkt.
Statens byggnadsinvesteringar var rekordstora. Investeringarna riktade sig särskilt till säkerhetsmyndigheters lokaler. I Senatkoncernen användes 657 miljoner euro för fastighetsinvesteringar och byggande, varav Senatfastigheters andel var 502 miljoner euro och Försvarsfastigheters 155 miljoner euro. Senatkoncernens byggande och utveckling av verksamhetssätten fick ett betydande erkännande när branschorganisationerna efter översiktsperioden belönade koncernen som Årets byggherre 2024.
Koncernens årsresultat var 30,1 miljoner euro, vilket var något lägre än budgeterat främst beroende på betydande avskrivningar på fastighetstillgångar. På grund av det svaga marknadsläget stannade fastighetshandeln något under målet. Senatfastigheters fastighetsköp uppgick till 79,2 miljoner euro och Senatstationfastigheter Ab till 14,9 miljoner euro.
Betydande besparingar i ämbetsverkens lokalkostnader och koncernens kostnader
År 2023 avtalade man tillsammans med ämbetsverken om lokalprojekt som leder till årliga besparingar på sammanlagt 18,8 miljoner euro i ämbetsverkens lokalkostnader. Senatfastigheters andel var 16,3 miljoner euro och Försvarsfastigheters 2,5 miljoner euro. Sparmålet på 9,5 miljoner euro för 2023 överskreds klart.
Det energisparprogram som inleddes i Senatkoncernen i oktober 2022 genomfördes på ett omfattande och resultatrikt sätt i statens fastigheter. Under programmets gång fram till utgången av 2023 inbesparades sammanlagt 100 000 MWh energi, vilket motsvarar besparingar på ca 12 miljoner euro.
För att uppnå kostnadsbesparingar inledde koncernen sommaren 2023 ett utvecklingsprogram för upphandling. Målet med det omfattande programmet är att uppnå besparingar på 100 miljoner euro före utgången av 2029.
Senatkoncernens investeringar riktar sig nästan helt till användningsbundna speciallokaler som har egna specialkrav bland annat i fråga om säkerhet och teknik. För att dämpa ökningen av investeringskostnaderna och hitta bättre och kostnadseffektivare lösningar utvecklades i samarbete med kunderna en ny modell för projektstyrningen av byggandet. Kontrollen över byggnadskostnaderna inverkar direkt på de statliga aktörernas framtida hyreskostnader och därmed på statens utgifter.
Koncerndirektör Jari Sarjo: trots besparingar höjer betydande investeringar i säkerhet lokalkostnaderna
”Vi är på god väg att uppnå de strategiska målen. Senatfastigheter har 2015–2023 investerat ca 3,3 miljarder euro i statens fastigheter. Samtidigt har nästan 800 miljoner euro använts för underhåll av lokalerna. Statens lokalkostnader har i praktiken inte ökat alls mellan 2015 och 2022. År 2023 steg lokalkostnaderna endast något snabbare än inflationen på grund av det rekordstora investeringsprogrammet för säkerhetsmyndigheternas lokaler.
Övergången till gemensamma arbetsmiljöer enligt statens lokalstrategi gör det möjligt för ämbetsverk och inrättningar att avstå från underutnyttjade kontorslokaler och därigenom göra betydande besparingar i lokalkostnaderna. Statens gemensamma arbetsmiljöer genomförs som bäst på olika håll i Finland. Övergången till dem främjar utsläppsminskningsmålen, förbättrar beredskapen i lokalerna och möjliggör lokaler som stöder personalens arbete och välbefinnande i arbetet.
Vi har lyckats stävja ökningen av fastighets-, energi- och räntekostnaderna, men betydande investeringar i de säkerhetskritiska myndigheternas lokaler och ämbetsverkens satsningar på beredskap ökar statens lokalkostnader. När Finlands statsfinanser befinner sig i en svår situation måste vi finna metoder för att dämpa kostnadsökningen.”
Läs boksluten och verksamhetsberättelserna:
Senatfastigheters bokslut och verksamhetsberättelse (på finska, pdf)
Försvarsfastigheters bokslut och verksamhetsberättelse (på finska, pdf)
Senatkoncernen är en intern serviceenhet i staten och en affärsverkskoncern som lyder under finansministeriet och som centraliserat producerar lokaler och tillhörande tjänster för statsförvaltningen. Senatkoncernen består av affärsverken Senatfastigheter och Försvarsfastigheter. Senatfastigheters uppgift är att vara statens arbetsmiljö- och lokalexpert. Försvarsfastigheter inledde sin verksamhet 1.1.2021 som Senatfastigheters dotteraffärsverk, till vilket de fastigheter, funktioner och tjänster som betjänar försvarsförvaltningen har centraliserats.
I enlighet med det statliga hyressystemet baserar sig Senatkoncernens hyror på självkostnadsprincipen och Senatkoncernen gör ingen vinst på statskundernas hyror. Med hyresintäkterna täcks alla kostnader för fastigheterna.
