3 synvinklar – Jari Sarjo: ”Nolltolerans vid problem med inomhusförhållanden”

1. Nolltolerans är en attityd och verksamhetsform

Med nolltolerans menar vi framför allt en övergripande verksamhetskultur och en helhetssyn på problem med inomhusförhållanden – till exempel har alla anställda på Senatfastigheter förbundit sig till nolltolerans. Vi satsar särskilt på förebyggande åtgärder och stärker vår redan starka inomhusluftskompetens. 

Problemen med inomhusförhållanden orsakar staten årliga kostnader på 120 miljoner euro i anslutning till arbetseffektivitet, hälsa och fastighetsekonomi. Vi har därför lyft fram nolltolerans för inomhusproblem i Senatfastigheter som vårt strategiska huvudmål, och under de kommande fyra åren kommer vi att öka investeringarna och anslagen för underhåll som förbättrar inomhusförhållandena med sammanlagt 250 miljoner euro. 

Vårt mål är att förbättra kvaliteten på inomhusförhållanden i statens lokaler och att övervinna problemen. Kostnaderna för dessa problem förväntas minska med 40 miljoner euro fram till 2022. Satsningen på inomhusförhållandena innebär för fastighetsanvändarna en säkrare och mer produktiv arbetsmiljö.

Läs mer: Senatfastigheters sex gärningar för god inomhusluft

2. Förutseende och snabba reaktioner står i nyckelställning

Arbetsmiljöer som främjar hälsa och välbefinnande ligger i både fastighetsägarens och lokalanvändarnas intresse. Att lösa problemen med inomhusförhållandena är en gemensam utmaning för oss och våra kunder, och det måste finnas en gemensam vilja att lösa dem. 

Vi försöker förhindra att det uppstår problem med förhållandena inomhus genom intensivt förebyggande arbete och snabba insatser. Fokus i vårt förebyggande arbete ligger på de besiktningar av inomhusluften som vi utför i år i cirka 200 objekt. Vid besiktningarna utnyttjar vi den senaste tekniken, såsom digitala användargränssnitt. De kan bland annat mäta kvaliteten på inomhusluften i en fastighet och sända uppgifterna i realtid via nätet direkt till servicebolaget. 

Vi vill vara öppna och bygga upp förtroende och planera förebyggande åtgärder tillsammans med våra kunder. 

En stor roll för att förutse och reagera snabbt spelar också våra 12 hundar som sniffar på inomhusluften. Genom besiktningsverksamheten och verksamheten med våra hundar har vi redan fått goda resultat genom att upptäcka risker innan skador har hunnit uppstå. Utöver det förebyggande arbetet har vi också kunnat reparera och på nytt ta i användning lokaler där man tidigare har observerat problem. 

Läs mer: Framförhållning är det bästa sättet att åtgärda problem med inomhusluften

3. Samarbete för en konstruktiv och lösningsorienterad diskussion

Diskussionen om inomhusluften är inflammerad och parterna litar inte på varandra. Debatten domineras av extrema åsikter och man vill inte hitta en gemensam vision eller gemensamma lösningar. Vi anser att man bör kunna föra en konstruktiv och lösningsorienterad diskussion. Det är också viktigt att avlägsna stigmatiseringen av byggnader som har problem med inomhusluften, dvs. stämpeln som permanent sjuka byggnader. Förtroende och öppenhet har en viktig roll när det gäller att få alla att arbeta för ett gemensamt mål. Det har skett en liten positiv utveckling i tonläget i den offentliga debatten, även om det fortfarande återstår mycket att göra i detta avseende. 

Som en del av nolltoleransen tar vi också en större och aktivare roll i hur problemen med inomhusförhållanden hanteras inom statsförvaltningen och den offentliga sektorn samt i hela den offentliga debatten. Vi vill inleda en konstruktiv diskussion med våra intressentgrupper för att förebygga och lösa problem med inomhusförhållandena. Vi har genuint samma intresse som våra kunder att lösa det gemensamma problemet. 

Vi bygger upp ett socialt omfattande diskussionsnätverk som tillsammans strävar efter att skapa en konstruktiv växelverkan och minska stigmatiseringen. Såväl fastighetsanvändare, experter, beslutsfattare och även media inbjuds att delta. Det första viktiga mötet kommer att äga rum i slutet av året då vi ordnar Senaatti-areena, som fokuserar på inomhusförhållanden. Det ligger i hela samhällets intresse att man i framtiden i allt högre grad tar itu med problem i inomhusförhållanden. 

Läs mer: Vilka inomhusförhållanden? Det handlar om detta