Byggherreverksamhet

Investeringarnas centrala prioritering är att förbättra arbetsmiljön och utveckla lokaleffektiviteten

Våra investeringar har under de senaste åren fokuserat på grundliga renoveringar och förbättringar av fastigheter samt på utveckling av arbetsmiljöer. Deras andel av investeringarna har varit cirka 70 %. I enlighet med statens riktlinjer strävar vi i stället för nybyggnad alltid efter att i första hand utnyttja det befintliga byggnadsbeståndet. Dessutom utnyttjas också de fria lokalerna på den privata marknaden.

Vi beaktar miljöaspekterna på många sätt också i planeringen och byggandet. Tyngdpunkten ligger i synnerhet på utvecklingsåtgärder som syftar till energieffektivitet. Beräkningen av koldioxidavtryck har varit obligatorisk från ingången av 2020 i alla våra nybyggnadsprojekt. Vid byggandet betonas också material- och koldioxideffektiviteten samt målen för cirkulär ekonomi. Finlands mål för koldioxidneutralitet styr också Senatfastigheters verksamhet.

Finansiering av investeringar

Vi investerar årligen ca 300 miljoner euro i våra kunders lokaler. Över 100 byggprojekt pågår årligen. Riksdagen beslutar om Senatfastigheters maximala årliga investeringar. Som affärsverk finansierar Senatfastigheter sin verksamhet själv och får inte finansiering ur statsbudgeten. De investeringar som görs för kunderna finansieras med hyror, försäljning av fastigheter och tjänster samt lånefinansiering.

Statens hyror baserar sig på självkostnadsprincipen, vilket innebär att de investeringar som görs för kunden påverkar hyrorna, och ämbetsverket ska ha tillräckliga anslag för lokalkostnaderna innan investeringen inleds.
Närmare information om investeringarna finns i vår samhällsansvarsrapport.
Ytterligare information: Byggherredirektör Jonni Laitto, tfn +358 50 533 7025.

Anvisningar för byggherreverksamhet

Enhetliga tillvägagångssätt och -modeller med våra partner är en del av vår kvalitetshantering. De viktigaste anvisningarna som ska följas i våra byggprojekt finns i projektens dokumenthanteringsmiljö (BEM). Tjänsten samlar all elektronisk dokumentation av byggverksamheten på ett ställe per byggnad och projekt. I projektbanken för varje byggprojekt finns dokumentation om projektet.

I BEM-anvisningarna finns också anvisningar om projektbanken. I anvisningarna för planering finns datatekniska anvisningar för planering av Senatkoncernens byggprojekt.

• I CAD-anvisningen fastställs tekniska formkrav för ritnings-, text- och tabellfiler samt databasinnehåll som produceras inom arkitektur-, konstruktions-, el-, VVSA- och andra planeringsområden.
• Anvisningen om utlämnande av handlingar gäller lämnande av slutdokumenten för byggnadsarbetet till beställaren i manuell form i pappersform och filer med USB-minnespinne. Information om tilläggsanvisningarna fås av den projektansvariga vid Senatfastigheter.

Vår kontaktperson för datamodelleringen i Senatfastigheter är informationsmodelleringsexpert Juho Malmi, tfn +358 40 647 6608.

Senatfastigheters kontaktperson i ärenden som gäller BEM är Kari Alatalo, specialist, byggnadsinformation, tfn +358 40 534 5531.

Bekämpning av ekonomisk brottslighet

Samtliga aktörer som verkar ansvarsfullt inom byggnads- och fastighetsbranschen vill också delta i utarbetandet av metoder för att bekämpa ekonomisk brottslighet. Det är en fråga om anseendet hos hela branschen och de företag som verkar i den. Det gäller inte enbart ekonomiska aspekter, utan har också att göra med kvalitet och säkerhet.

Våra förfaranden

• Vi kräver av samtliga entreprenörer redogörelser enligt beställaransvarslagen.
• Vi fortsätter vårt samarbete med myndigheter.
• Vi kräver av entreprenörer RALA-behörighet eller motsvarande.
• Vi kräver att avtalssanktioner ska betalas för kedjebildning av entreprenader som strider mot avtal eller för andra försummelser.
• Vi förutsätter att entreprenörerna ansluter sig till Pålitlig Partner tjänsten.
• På byggplatserna ska finnas elektronisk passerkontroll.

Pålitlig Partner tjänsten >