Senaatin kiinteistökehityksen ja -myynnin vuosi 2021 on ollut täynnä merkittäviä tapahtumia. Kiinteistöjä on myyty ja alueita kehitetty yhdessä muiden toimijoiden kanssa – ja samalla uudistettu koko Suomea. Lue tuhti paketti vuoden tapahtumista!
Virkistysalueita, asuntoja, liiketiloja ja majatalo – uutta elämää! Senaatti on tehnyt vuoden 2021 kuluessa kauppoja niin historiallisista arvokiinteistöistä kuin laajoista alueistakin, jotka pääsevät omistajanvaihdoksen myötä uuteen käyttöön.
“On hienoa ja motivoivaa tehdä työtä, jossa luomme yhdessä sidosryhmiemme kanssa valtion käytöstä poistuvalle kiinteistövarallisuudelle seuraavaa elämänvaihetta ja sitä kautta uutta aktiviteettia koko yhteiskuntaamme. Vaikka pandemia on rajoittanut kohtaamisia jo puolentoista vuoden ajan, hankkeemme ovat edistyneet suunnitellusti. Se jos mikä todistaa yhteistyön voiman”, sanoo Senaatti-kiinteistöjen kiinteistökehityksen ja -myynnin johtaja Marko Härkönen.
Helsingin edustalla sijaitseva Hylkysaari sai uuden omistajan, kun Senaatti myi kiinteistökokonaisuuden Hylkysaari Oy:lle. Hylkysaarella on paljon rakennuksia jo 1810-luvulta alkaen ja tärkeimmät niistä on suojeltu asemakaavassa.
“Hylkysaari Oy hahmottelee saareen matkailu- ja virkistystoimintoja osana Helsingin merellistä strategiaa. Suunnitelmissamme on historiallisten rakennusten kunnostaminen ja saaren luonnon elvyttäminen. Kesän 2022 suunnitelmissa on avata julkinen sauna ja kesäkahvila,” kertoo Hylkysaari Oy:n hallituksen jäsen Taru Lehtonen.
Lue lisää: Senaatti-kiinteistöt on myynyt Helsingin edustalla sijaitsevan Hylkysaaren
Kuopion kasarmikorttelin alueesta on tehty esisopimus Rakennusliike Lapti Oy:n kanssa. Kuopion keskustassa sijaitsevalla alueella on vireillä asemakaavan muutos, joka mahdollistaa myös asuinrakentamisen.
”Näemme tässä mielenkiintoisen kehityskohteen, jossa historialliset vanhat rakennukset ympäristöineen kohtaavat uuden. Olemme hyvin tyytyväisiä päästessämme tarjoamaan korkealaatuista asumista erilaisiin tarpeisiin ja monenlaiseen makuun”, aluejohtaja Risto Pekkarinen Rakennusliike Laptista kertoo.
Senaatti-kiinteistöt allekirjoitti kaksi kiinteistökauppaa Laukaan vanhan vankilan alueelta. Myytyyn 57 hehtaarin alueeseen kuuluu pelto- ja metsäalueita sekä vankilan rakennuksia, joista vanhimmat ovat valmistuneet 1800-luvulla. Toinen kiinteistökauppa tehtiin noin 104 hehtaarin suuruisesta Kuusisaaren maa-alueesta.
Vanha Laukaan vankilan alueet, sijaitsee Leppäveden Vuonteensalmen äärellä. Vankilan alue on maakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö. Koko vankilan kiinteistö ympäristöineen on merkitty kulttuuriympäristön vetovoima-alueeksi sekä maakunnallisesti arvokkaaksi maisema-alueeksi.
Lue lisää: Senaatti-kiinteistöt on myynyt osan Laukaan vanhan vankilan alueesta
Helsingin Katajanokalla Kanavakatu kolmosessa sijaitsevat vanhat rakennukset saavat uutta toimintaa. Kokonaisuudesta vastaa jatkossa pohjoismainen kiinteistösijoitus- ja kehitysyhtiö NREP.
”Rakennukset ovat ajan saatossa muovautuneet aina omistajiensa tarpeiden mukaan. Ne ovat palvelleet niin varastoina kasvavan satamakaupungin sykkeessä kuin Suomen ulkopolitiikan kotipesänäkin. Olemme erittäin tyytyväisiä, että arvorakennukset saavat nyt uuden elämän,” sanoo kohteen myynnistä vastannut Senaatin myyntipäällikkö Jenna Kiukkonen.
Lue lisää: Senaatti-kiinteistöt on myynyt kaksi Katajanokalla sijaitsevaa toimistorakennusta
Helsingin kaupunki ja Senaatti käynnistivät elokuussa suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun Helsingin Pasilan keskitornialueesta. Alue sijaitsee kauppakeskus Triplan edustalla Pasilansillan eteläpuolella. Tavoitteena on löytää keskitornialueelle korkeatasoinen ja toteuttamiskelpoinen toimisto- ja liiketilaratkaisu sekä sille toteuttaja ja uusi omistaja. Kilpailun voittaja julkistetaan vuoden 2022 aikana.
”Keskitornialue täydentää Pasilan toimitilatarjontaa ja korostaa jatkossakin alueen roolia toimitilarakentamisen avainalueena. Loistava näköalapaikka tulossa,” toteaa Helsingin kaupungin Pasilan alueesta vastaava projektijohtaja Päivi Ahlroos.
Lue lisää: Helsingin Pasilan keskitornialueen suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailu on käynnistynyt
Helsingin Pasilan Ratapihakortteleiden alueen uusi omistaja Avain Yhtiöt Oy suunnittelee paikalle vanhusten ja toimintaesteisten erityisasumista. Lisäksi on tulossa liike-, toimisto- ja palvelutiloja.
”Keski-Pasilan Ratapihakortteleissa näkyy jo alueen muutos vanhasta ratapiha-alueesta uudeksi asuin- ja työpaikka-alueeksi. Tämän kiinteistökaupan myötä alueelle syntyy lisää sinne kaavailtua monimuotoista asuntotarjontaa ja palveluita,” sanoo Senaatti-kiinteistöjen myyntipäällikkö Leena Palokangas.
Lue lisää: Senaatti-kiinteistöt ja Avain Yhtiöt solmivat kiinteistökaupan korttelista Helsingin Pasilassa
Oulun Vanhan Hiukkavaaran keskuksen alueesta on muotoutunut elävä kulttuuritoimintojen keskus, jonka kehittäminen jatkuu. Senaatti-kiinteistöt, KOy Hiukan Piha sekä Oulun kaupunki teettivät kolme suunnitelmaa Vanhan Hiukkavaaran keskuksen tulevan asemakaavan ja kaavarungon pohjaksi. Ideasuunnitelmissa aluetta tarkasteltiin ennakkoluulottomasti asumisen, palveluiden ja kehittämisen kannalta.
“Vanhaan Hiukkavaaraan kehittyy tulevaisuudessa ainutlaatuinen kaupunkimainen ympäristö, ja entisen kasarmialueen elävöittämistä tuetaan täydennysrakentamisella. Valmistuessaan alue tarjoaa monipuolisia palveluita, asumista ja työpaikkoja pohjoisen luonnon keskellä,” sanoo Senaatin kiinteistökehityspäällikkö Emmi Sihvonen.
Lue lisää: Vanhan Hiukkavaaran keskuksen ideasuunnitelmista uutta ryhtiä kulttuuripääkaupunki Oululle
Otaniemen Biologin ja Meritekniikan alueille halutaan elävä kaupunkiympäristö, jossa asuminen, työpaikat, palvelut ja yliopistokampuksen toiminnot sekoittuvat. Siksi Senaatti-kiinteistöt ja Aalto-yliopistokiinteistöt Oy järjestävät arkkitehtuurikutsukilpailun. Kilpailun tavoitteena on ratkaista Otaniemen keskeisen paikan kaupunkirakenteellinen kokonaisidea ja luoda lähtökohdat kaavoitukselle.
“Kaupunkikuvan, rakentamisen määrän ja liikenne- ja pysäköintiratkaisujen lisäksi erityistä huomiota tällä alueella tulee kiinnittää alueen kulttuuri- ja luontoarvoihin ja miten alue kytkeytyy ympäristöönsä. Odotuksemme kilpailua kohtaan ovat korkealla”, sanoo Senaatin kiinteistökehityspäällikkö Emmi Sihvonen.
Lue lisää: Otaniemen keskuksessa käynnistyy arkkitehtuurikilpailu
Turun Pihlajaniemestä tulee uusi luonnonläheinen kaupunginosa ydinkeskustan jatkeeksi. Pihlajaniemen alueella yhdistyy ainutlaatuisella tavalla merellisyys ja saavutettavuus eri kulkumuodoilla. Paikka oli pitkään Puolustusvoimien käytössä.
Tavoitteena on luoda Pihlajaniemeen viihtyisä ja omaleimainen asuin- ja virkistysalue, jonne tulee vähintään 5000 asukasta. Alueen ensimmäisille asuinkerrostalokorttelille on valittu jo toteuttajat tontinluovutuskilpailun kautta ja rakentaminen alkanee vuonna 2022.
Lue lisää:
Turku, Pihlajaniemen uusi alue
Turun Pihlajaniemen pohjoisosan suunnitelmat loppusuoralla
Kuopion kaupunki käynnistää uuden asemakaavan laatimisen Itkonniemen kaupunginosaan Vanhan Aseman alueelle, joka on osittain Senaatin Asema-alueet Oy:n omistuksessa.
”Muutoksessa on tärkeää ymmärtää, miten yli 130 vuotta konepajakäytössä ollut alue ja sen historiallinen rakennuskanta voisivat jatkossa sopeutua uuteen käyttöön sekä liittyä tiiviimmin osaksi Kuopion keskustaa”, sanoo Senaatin Asema-alueet Oy:n kiinteistökehityspäällikkö Elias Rainio.
Lue lisää: Senaatin Asema-alueet Oy:n omistamalla Kuopion Vanhan Aseman alueella käynnistyy kaavoitus
Hangon asemarakennus saa uuden tehtävän.
”Tavoitteenamme on herättää arkkitehtonisesti kaunis Hangon asemarakennus uuteen kukoistukseen. Rakennukseen on alustavasti suunniteltu tulevan majatalo huoneita, kokous- ja näyttelytiloja sekä ravintola,” sanoo rakennuksen uusi omistaja Oy Chyde Invest Ab:n Jan-Erik Chydenius.
Hangon rautatieasema on Suomen eteläisin rautatieliikennepaikka. Se valmistui Helsingin Olympiavuonna 1952 ja edustaa funktionalistista tyylisuuntaa. Asemarakennus on suojeltu.
Lue lisää: Senaatin Asema-alueet Oy on tehnyt kiinteistökaupan Hangon asemarakennuksesta
Senaatin Asema-alueet Oy ja Seinäjoen kaupunki allekirjoittivat toukokuussa kiinteistökaupan Seinäjoen rautatieaseman eteläpuolella sijaitsevasta määräalasta.
Alueella on ollut käynnissä asemakaavamuutos, joka mahdollistaa asema-alueen kehittämisen vaiheittain. Kehitettävälle alueelle tulee joukkoliikenteen palvelujen lisäksi liityntäpysäköintihalli, sote-keskus, toimistotilaa, asumista sekä kaupallisia palveluita.
Lue lisää: Senaatin Asema-alueet Oy on tehnyt kiinteistökaupan Seinäjoen asema-alueen osasta
Haluatko lukea uusimmat sisältömme ensimmäisten joukossa?
Senaatti-areenassa keskusteltiin hallitusohjelman mukaisesta julkisen sektorin tilaohjelmasta, jonka tavoitteena on tehostaa tilakustannuksia ja hakea ratkaisuja valtion, hyvinvointialueiden ja kuntien tilakysymyksiin. Senaatti-kiinteistöjen operatiivinen johtaja Tuomas Pusa valotti puheenvuorossaan valtion toimitilakustannuksista saatuja…
Turun Pihlajaniemen alueelle on laadittu asemakaavamuutos, jonka tavoitteena on rakentaa aluetta ympäröivään kaupunkirakenteeseen liittyvä uusi kaupunginosa ilmastoviisaasti ja luontoarvot huomioiden.
Senaatin kiinteistökehitys- ja myynti loi jälleen uutta elämää kymmenille valtion käytöstä poistuneille kiinteistöille ympäri Suomea. Isot kiinteistökehityshankkeet elävöittävät ja tiivistävät kaupunkikuvaa Helsingistä Ouluun.
Kun valtiolta vapautuu keskeisiä maa-alueita ja arvorakennuksia uuteen käyttöön, alkaa jopa vuosien kiinteistökehitystyö. Sitä ohjaavat niin ekologiset, taloudelliset kuin kulttuurisetkin arvot, kertoo Senaatin kiinteistökehitysryhmän päällikkö Elias Rainio.
Kun valtion käytöstä poistuneille kiinteistöille kehitetään uutta elämää uusille omistajille, se tehdään vastuullisesti ja tehokkaasti. Käyvän hinnan lisäksi vaakakupissa painavat ostajan tausta ja resurssit, kertoo Senaatin kiinteistökehityksen ja -myynnin johtaja…
Kun Oulu aloittaa Euroopan kulttuuripääkaupunkina vuonna 2026, sen keskusta on saanut rutkasti uutta ilmettä. Asemakeskuksen alueen suunnittelukilpailussa etsitään sujuvia arjen ratkaisuja kestävän kehityksen hengessä.
Suomen alueet ovat jakautumassa voittajiin, sinnittelijöihin ja häviäjiin. Työntekijät eivät aio palata pysyvästi toimistoihin, mutta toimistokiinteistöjen rakentaminen ja niihin sijoittaminen jatkuvat paikoitellen voimakkaina. Senaatin Tori -tilaisuudessa nousi esiin viisi vahvaa…
Glimsin tilan omistaja halusi tyttäriensä pääsevän kouluun Helsinkiin, joten hän anoi rautatiehallitukselta seisaketta Grankullaan. Nyt, yli 110 vuotta myöhemmin, Kauniaisten asemanseutu on palaamassa jälleen ihmisten käyttöön. Saman muutoksen edessä ollaan…
Rautatieasemat ovat monen paikkakunnan ydin, mutta niiden ympäristöt ovat jääneet usein omiin oloihinsa. Nyt tilanne on muuttumassa. Senaatin Asema-alueiden Elias Rainio ja Janne Marttinen kertovat, miten asemaseutuja kurotaan toimivaksi, viihtyisäksi…