Oopperatalon peruskorjaus
Helsingin Töölönlahdella sijaitseva Oopperatalo on ehtinyt 30 vuoden ikään. Senaatti-kiinteistöt peruskorjasi Oopperataloa kesällä 2023. Peruskorjauksessa uusittiin Oopperatalon päänäyttämön ja lämpiön alueita. Rakennustyöt alkoivat toukokuussa ja valmistuivat syyskuuksi. Peruskorjauksen suurin urakka oli päänäyttämön näyttämötekniikkaan liittyvät työt. Myös rakennuksen talotekniikkaa päivitettiin ja lisäksi uusittiin 47 pesuhuonetta ja rakennuksen viemärit saneerattiin.
Talotekniikan työt käsittivät sekä sähkötekniikan että LVI-tekniikan uusimista. Päänäyttämön ja lämpiön sekä aulan valaistus ja valaistusohjausjärjestelmä uusittiin palvelemaan paremmin esitystoimintaa ja rakennuksen käyttöä. Vanhat 90-luvun valaisimet päivitettiin LED-valaisimiksi ja alkuperäisiä arvovalaisimia entisöitiin. Uusittavia valaisimia oli noin 2 000 kappaletta. Päivityksillä parannettiin myös energiatehokkuutta ja pienennettiin hiilijalanjälkeä.
Järjestelmien käyttöiän päättymisen ja kunnon myötä rakennuksen LVI-tekniikan saneerauksessa Töölönlahden julkisivun lämmitys- ja jäähdytystekniikka uusittiin ja rakennuksen viemärit saneerattiin. Viemärisaneerauksessa vanha valurautaviemäri uusittiin ja osin pinnoitettiin. Uusittavaa ja pinnoitettavaa viemäriputkea oli kuuden kilometrin verran.
Yksi rakennustöiden merkittävä työ tehtiin taiteilijoiden pukuhuonetilojen pesuhuoneissa. Nykyisten pesuhuoneiden pinnat olivat käyttöikänsä päässä, minkä takia ne purettiin kokonaan ja rakennettiin uudestaan. Työ käsitti kaikkiaan 47 pesuhuonetta.
Päänäyttämön näyttämötekniikkaan liittyvät työt
Päänäyttämön näyttämötekniikan työt koskivat näyttämömekaniikan ohjausjärjestelmän ja komponenttien päivitystä, orkesterinostimen uudistusta sekä muutoksia muun muassa näyttämötornin nostimissa. Samalla uusittiin myös vanhoja esitystekniikan kaapelointeja nykypäivän tasolle ja toteutettiin parannuksia katsomon akustiikkaan.
Vaikutukset ympäristöön
Peruskorjauksen ajaksi Oopperatalon ympärille muodostettiin työmaa-alueita työmaatoimintaa ja logistiikkaa varten.
Töölönlahden puolella sijaitseva Oopperankuja on suosittu pyöräily- ja jalankulkureitti. Se sulkeutui remontin ajaksi, ja kulku ohjattiin viereiselle pyöräilykaistalle ja kävelytielle.
Osana peruskorjausta uusittiin myös Amfiteatterin vanhoja rakenteita. Amfiteatteri oli kesän ajan pois käytöstä, ja aidattiin osana työmaa-aluetta. Amfiteatteri palasi käyttöön syyskuussa.
Kustannukset
Rakennushankkeiden kokonaiskustannukset ovat noin 20 milj. euroa.
Senaatti-kiinteistöt toteutti alun perin suunniteltua laajemman peruskorjauskokonaisuuden Oopperatalon normaalia pidemmän kesätauon aikana. Tavoitteenamme oli, että rakennuksessa tehtävillä korjaustöillä olisi mahdollisimman vähän vaikutusta talon toimintaan. Tämän vuoksi oli järkevää ajoittaa ja keskittää kaikki korjaukset ajankohtaan, joka sopi parhaiten asiakkaan toimintaan.
Hankkeen aikataulu
-
Huhtikuu 2023
Työmaa-aidan pystytys
-
Toukokuu 2023
Rakennustyöt alkavat ja Ooppera ja Baletti kiertueelle eri puolelle Suomea
-
Elokuu 2023
Päänäyttämön ja lämpiön sekä aulatilojen peruskorjaus valmistuu elokuun lopussa
-
Syyskuu 2023
Koko rakennushanke valmistuu syyskuun loppuun mennessä
Päänäyttämön peruskorjaus
Rakennuttaja: Senaatti-kiinteistöt
Rakennuttajapäällikkö: Kasperi Koimäki, kasperi.koimaki@senaatti.fi
Päätoteuttaja: A-insinöörit Rakennuttaminen Oy
Pääsuunnittelu: HPK Arkkitehdit Oy
Rakennesuunnittelu: Ramboll Finland Oy
Talotekninen suunnittelu: Ramboll Finland Oy
Rakennusurakoitsija: SRG Korjausurakointi Oy
Valaistusohjelmointi: Audico Oy
Akustiikkasuunnittelu: Akukon Oy
Valaistusurakoitsija: Amplit Oy
Esitystekniikan kaapelointiurakoitsija: Saipu Oy
Keskusurakoitsija: Are Oy
LVI-urakoitsija: Uudenmaan LVI-Talo Oy
Näyttämöntekniikan ohjausjärjestelmän urakoitsija: Insta Automation Oy
Näyttämömekaniikkaurakoitsija: Ypäjän Metalli Oy
Viemäreiden ja pesuhuoneiden peruskorjaus
Rakennuttaja: Senaatti-kiinteistöt
Rakennuttajapäällikkö: Joel Saarinen, joel.saarinen@senaatti.fi
Rakennuttajakonsultti: Rapp Valvontakonsultit Oy
Pääsuunnittelu: Sweco Finland Oy
Rakennesuunnittelu: Ramboll Finland Oy
LVIA-suunnittelu: Ramboll Finland Oy
Sähkösuunnittelu: Ramboll Finland Oy
Pääurakoitsija: SRG Korjausurakointi Oy
Työmaakalusto- ja telineurakoitsija: Cramo Finland Oy