Kemistin kortteli, Otaniemi

Kemistin kortteli uudistuu

“Otaniemen kaupunginosaa pyritään kehittämään toiminnoiltaan monipuolisemmaksi ja Kemistin korttelin keskeinen sijainti sekä suhteellisen väljä rakentaminen luovat hyvät edellytykset täydennysrakentamiselle.”

Emmi Sihvonen
Kiinteistökehityspäällikkö
Senaatti-kiinteistöt

Tavoitteena monipuolisempia toimintoja

Tällä hetkellä alueella sijaitsevissa 1960-1980 -luvuilla rakennetuissa rakennuksissa on toimisto-, opetus- ja tutkimustiloja. Osa nykyisistä toiminnoista on siirtymässä pois alueelta ja osa rakennuksista on tarkoitus purkaa. Tavoitteena on mahdollistaa uutta rakentamista asuin-, toimisto-, tutkimus- ja palvelukäyttöön. Alueen maanomistus jakautuu Senaatin ja Aalto-yliopiston kesken. Suunnittelusta järjestettiin kansainvälinen kutsukilpailu, joka ratkesi keväällä 2017 ja kilpailun voitti Anttinen Oiva Arkkitehdit Oy:n ehdotus, jonka pohjalta asemakaavamuutosta on suunniteltu. Suunnittelun edetessä suunnitelmaratkaisua on tarkennettu ja kehitetty edelleen ja yhteensovitettu alueeseen kohdistuvien reunaehtojen kanssa.

Kaavaehdotus oli nähtävillä 29.11.-31.12.2021 Espoon kaupungin sivulla: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/otaniemen-kemisti#section-6610. Valtuusto on hyväksynyt kaavan 27.2.2023. Kaavasta on valitettu hallinto-oikeuteen.

Kaavan mukainen rakentaminen täydentää olevaa alue- ja yhdyskuntarakennetta ja sijaitsee keskeisellä paikalla metroaseman ja pikaraitiotien vieressä. Alueen kulttuuri- ja luonnonympäristön arvot on otettu huomioon suunnittelussa.

Kaavamuutoksessa mahdollistetaan yhteensä noin 38 000 k-m2 uudisrakentamista yliopiston opetus- ja tutkimustoimintaan, asumiseen ja liiketiloille. Alueella säilyvien rakennusten laajuus on yhteensä noin 22 000 k-m2. Senaatti-kiinteistöjen alueelle on osoitettu asuinkerrostalojen rakennusoikeutta yhteensä noin 9 000 k-m2, jonka toteuttaminen on mahdollista, kun nykyinen VTT:n käyttö alueella päättyy arviolta vuonna 2025.