Koskenranta 3 Rovaniemi
Rovaniemen lääninhallituksen hienolla, väljällä alueella Ounaskosken rannassa on tarjolla tontteja myyntiin. Alueelle on mahdollista suunnitella esimerkiksi kolme uutta asuinrakennusta ja uudistaa yksi vanha arvorakennus vaikkapa hotelliksi.
Ounaskosken rannan arvoalue uudistuu
”Senaatti-kiinteistöt on hakenut Rovaniemen lääninhallituksen kortteliin asemakaavan muutosta. Tavoitteenamme on toisaalta säilyttää arvokas kokonaisuus ja toisaalta uudistaa korttelia.
Alueella sijaitsee nykyisin useita hyvin erityyppisiä rakennuksia, joista osan käyttöaste on selvästi vähentynyt. Haemme tontille uusia käyttötarkoituksia, koska siten voimme varmistaa, että siellä olevat arvorakennukset säilyvät kunnossa. Myös uudisrakentaminen kuuluu uudistamiseen.”
Elias Rainio
Kiinteistökehitysryhmän päällikkö
Senaatti-kiinteistöt
- Tontin määräalan pinta-ala 17 725 m²
- Ehdotettuja uudisrakennuksia 4
Sijainti ja lähiympäristö
Rovaniemen 1. kaupunginosan tontti 38/6
Laaja alue sijaitsee kaupungin keskustassa, aivan Kemijoen Ounaskosken rannassa. Kortteli rajautuu lännessä Valtakatuun, pohjoisessa Konttisenkatuun, idässä Koskenrantaan ja etelässä Uitonkatuun.
Lähietäisyydellä:
- Rovaniemen kulttuuri- ja hallintokeskus
- Angry Birds -leikkipuisto
- Sampokeskus, 600 m
- Rautatieasema, 1,1 km
- Tiedekeskus ja museo Arktikum, 1,5 km
- Ounasvaaran laskettelukeskus, 3 km
- SantaPark, 6 km
Tonttien myynnin eteneminen
Laaja ja suhteellisen väljästi rakentunut tontti sijaitsee keskeisellä paikalla Rovaniemen keskustassa.
Lähivuosien aikana on tarkoitus laatia yhteistyössä Rovaniemen kaupungin ja muiden toimijoiden kanssa asemakaavan muutos. Näin tontista voitaisiin irrottaa valtiolle tarpeettomaksi jääviä osia ja myydä niitä rakennuksineen myös uusiin käyttötarkoituksiin, esimerkiksi hotellikäyttöön. Alueelle on alustavasti suunniteltu kolmea uutta kerrostaloa ja neljänneksi rakennukseksi esimerkiksi hotellia.
Alueen rakennuskannasta on tehty rakennushistoriallinen selvitys, jonka pohjalta voidaan arvioida nykyisten rakennusten käyttömahdollisuuksia ja säilytystarpeita.
Tutustu myös
- Kaavahankkeen eteneminen, Rovaniemen kaupungin sivut
- Rakennushistoriallinen selvitys (Arkkitehtitoimisto Jorma Teppo Oy, 2017)
Tällainen on Rovaniemen Koskenranta 3:n alue
Tervetuloa tutustumaan alueeseen Senaatin kiinteistökehitysryhmän päällikkön Elias Rainion opastuksella!
Aikataulu
-
Asemakaavan muutos
2018-2023
-
Uusi omistaja
2023
-
Ensimmäinen uudisrakennus
2024
Lisätiedot
Senaatti-kiinteistöt
Kiinteistökehityspäällikköm Antti-Ville Haapanen
+358 40 643 4022
etunimi.sukunimi@senaatti.fi